溫哥華租屋攻略| 看房前必看
在計劃著前往溫哥華展開打工度假生活的同時，找到一個適合的住所將是你旅程中的一個關鍵步驟。我之前是先透過學生簽證過來，因此透過當時的代辦幫我找寄宿家庭短租2個月，之後利用這段時間去看房子；有些人是選擇找Airbnb或飯店短期住宿，各有優缺點，就看大家的偏好，最後找到適合自己的住所才是最重要。本文將引導你從加拿大打工度假計劃中踏出第一步，整理溫哥華常見的租房網站以及租屋的經驗分享，希望對即將要展開新旅程的你有幫助！
5個常用的溫哥華租屋網站
華人網站（中文為主）：
- Facebook臉書社團
🔎 604溫哥華出租網
🔎 加拿大打工度假資訊-租屋網 - Vansky溫哥華天空
- Vanpeople人在溫哥華
在地人網站（英文為主）：
租屋/看房前的準備：
溫哥華的租屋市場相對活躍，也相當具有挑戰性，時常很多人搶同一個房狀況！這時候除了比回覆速度外，有些房東甚至會要求你提供工作在職證明/薪資單等文件，以證明你是一位好租客。
下面2個預習筆記，幫助你更快篩選出適合自己的住所：
- 確定預算： 在開始尋找租屋地點之前，首先要確定你的租屋預算。考慮到溫哥華的房租普遍較高，可以先制定一個合理的範圍預算，包括房租、水電費、網路、暖氣…甚至房間本身有沒有附家具等等的其他因素作為考量。
- 選擇地區： 溫哥華擁有許多不同的地區，主要地區有Vancouver, Burnaby , Richmond, Coquitlam, Surrey，可以依照你的工作地點/附近有無地鐵、公車/日常採買方不方便等條件來決定。
有個大概的計畫後，就可以參考上面介紹的常用租房網站進行聯絡！
★ 看房時建議除了用網路訊息溝通外，和房東直接打電話也是一個最直接與有效的方式
★ 如果可以盡量找人陪同一起看房，像我之前找不到人一起看房時，我盡量做到下面所有能降低危險的預防
- 看房選擇白天時間
- 看房前先和房東詢問相關房子事情，一來是防止假房東 二來也能更了解這個地方
- 和房東約好時間後，可以傳訊息和家人朋友說一聲看房的時間、地點，結束後回傳訊息報平安
我當初是直接透過溫哥華租屋的臉書社團找房，上面多是台灣人，所以相對比較容易溝通；另外我是找合租，基本上也都是看室友限女生的房型，因此也比較敢自己一個人去看房
溫哥華房型介紹( 含2024租金整理）：
（一）獨立屋（Detached House）：
獨立屋是一種獨立的住宅單位，通常包含(半）地下室、一樓、二樓以及前後院。獨立屋通常擁有自己的車庫或停車位，並提供更多的私密性和空間。獨立屋的租金通常較高，適合大家庭或需要更多空間的租戶；不過在這邊很多屋主主要會將地下室或是一樓整層做分租，樓上則是房東自己住人，出入口也各自獨立。
（二）聯排屋（Townhouse）：
聯排屋是由多個單元組成的住宅建築，這種房型通常沒有地下室，通常和鄰居共享一面或兩面牆壁。
（三）管理型公寓大樓（Condo）：
公寓大樓是由多個獨立單位組成的大型住宅建築，每個單位通常都由業主擁有。居住在公寓大樓中的居民通常需要支付月費，以支付公共設施和服務的使用費用，如大廳清潔、保全和健身房等。公寓裡每個單位的戶型大致可以分為幾個房間和幾個廁所，例如：一房一衛一廚房，也都會有洗衣烘乾機。大樓地下室為停車場，如果沒有車子有些也會另外出租給需要的人
整體來說，現在溫哥華整個房價都偏高，像是獨立屋裡面的一個小房間+與人共用廁所，價錢大約是$800加幣（約18400台幣)；如果要找獨立廁所的套房至少要1000加幣起跳（約23000台幣)；預算比較充足的人或是想要比較舒服的空間品質，可以選擇一房一衛一廚房的condo，只是這種類型至少2000起跳（約46000台幣)
★ 選擇居住的地區以及附近便利度等因素 都會影響價錢幅度，以上價錢給大家做個參考
溫哥華租屋重點整理筆記：
- 最基本的一定要簽約、確認好合約內容再簽字
- 簽約前一定要再三檢查屋內情形（家具或有沒有牆面損壞等），也記得要拍照留備份
- 建議一定要到現場看，確認附近周圍的環境、內部整潔狀況等
- 屋內需要修理的時候找誰（例如：洗衣機壞掉等）留下主要負責人的聯絡方式
以上是溫哥華租屋的整理筆記，我知道找房的過程非常不容易，也了解剛來這邊就馬上要支付一大筆金額付房租、押金等，存款很容易就沒了🥲 但俗話說：萬事起頭難，只要撐過去後，接下來就剩找工作比較麻煩，至於其他事情的處理就會覺得比較輕鬆了！加油！
